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¿Cuánto puede usted pagar por la tierra?

Administracion de Ranchos mayo 20, 2012

Uno de los mayores desafíos que enfrentan los productores de hoy en día es el aumento del costo de la tierra. De hecho, recientemente he leído que el precio de la tierra es la preocupación número uno de los jóvenes agricultores y ganaderos de hoy, con muchos encontrando casi imposible competir con los ganaderos establecidos y obtener el crédito necesario para hacer la compra. Y, una vez que se hace una compra, ¿el lápiz de la inversión a cabo?

Sin duda hay un gran riesgo en la compra de alto precio del suelo agrícola. Es la apuesta vale la pena el costo?

Para los compradores: Uno de los peligros es que las expectativas de los compradores sobre el futuro del mercado podría estar equivocado y valores de la tierra o los precios de las materias primas podrían disminuir, lo que realmente puede cambiar los márgenes de beneficio. Los compradores deben tener cuidado porque los niveles de explotación de la deuda afectará a la fuerza con la caída podría ser si los valores de las materias primas o tierras de cultivo disminuye.

Para los inquilinos: Con el fuerte en el mercado, los precios de alquiler de tierras de cultivo también han ido en aumento. Si no en un acuerdo fija tradicional, considerar la obtención de creativo en cuanto a los términos del contrato de arrendamiento. En un contrato de arrendamiento flexibles, o dinero en efectivo variable, el propietario y el inquilino está de acuerdo en una cantidad mínima de alquiler y compartir una porción de las ganancias. En un acuerdo de aparcería, el inquilino y el propietario tanto invertir en los costos de producción y compartir los rendimientos de los cultivos después de la cosecha. Ambos tipos de acuerdos de ayudar a los inquilinos y los propietarios comparten el riesgo asociado con el cultivo.

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